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房貸車貸展延變為6年 逾期違約金不超過9期
卡優新聞網作者張家嘯 | 卡優新聞網 – 2014年11月7日 上午7:58
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房貸車貸展延變為6年 逾期違約金不超過9期觀賞相片
房貸車貸展延變為6年 逾期違約金不超過9期
金管會今(6)日公布新版本「購屋及購車貸款」定型化契約範本，強化消費者保障部分，未來民眾申辦的房貸、車貸逾期時，銀行收取違約金，將不得超過9期，且借款人可向銀行申請還款期延長，從現行4年變為6年。
房貸、車貸是銀行重要業務之一，但過去經常衍生消費爭議。目前消費者保護法第17條，分別訂定「個人購屋貸款」、「個人購車貸款」定型化契約應記載事項及不得記載事項，現在另研訂「個人購屋貸款」、「個人購車貸款」定型化契約範本，避免業者亂收取費用。金管會表示，新版本已經於行政院消費者保護會第30次會議審議通過，將於近日公告，並於公告後9個月施行，預計明(104)年8月上路。
依據新版本「購屋及購車貸款」定型化契約範本，民眾房貸或車貸延遲繳款時，銀行收取違約金的計算方式，若採每期固定金額，最高只能連續收取3期。至於非固定金額，逾期6個代辦信貸公司月內，違約金以代辦信貸公司原貸款利率的10％計算，第7個月起以原利率的20代辦信貸公司％計算，但最高只能連續收取9期。
同時，符合自用住宅貸款特約條款的民眾，定型化契約範本也明訂，銀行不能要求加速還款，且依原契約條件正常履約，之後有還款困難，可向銀行申請延長還款，可從原來4年放寬至6年。金管會強調，定型化契約範本是供銀行作為參考依據，也可視客戶情況，調整代辦信貸公司貸款條件，但必須更寬鬆，像是還款期限延長到比6年更久。
另外，過去只要碰到房貸繳不出來時，民眾最擔心的房子馬上遭法拍的問題，定型化契約範本明訂，一旦進入債務協商，銀行就不能拍賣房子，且若以消費者存款來抵銷房貸時，必須於30天前，以書面通知借款人及保證人。房貸車貸展延變為6年 逾期違約金不超過9期
卡優新聞網作者張家嘯 | 卡優新聞網 – 2014年11月7日 上午7:58
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房貸車貸展延變為6年 逾期違約金不超過9期
金管會今(6)日公布新版本「購屋及購車貸款」定型化契約範本，強化消費者保障部分，未來民眾申辦的房貸、車貸逾期時，銀行收取違約金，將不得超過9期，且借款人可向銀行申請還款期延長，從現行4年變為6年。
房貸、車貸是銀行重要業務之一，但過去經常衍生消費爭議。目前消費者保護法第17條，分代辦信貸公司別訂定「個人購屋貸款」、「個人購車貸款」定型化契約應記載事項及不得記載事項，現在另研訂「個人購屋貸款」、「個人購車貸款」定型化契約範本，避免業者亂收取費用。金管會表示，新版本已經於行政院消費者保護會第30次會議審議通過，將於近日公告，並於公告後9個月施行，預計明(104)年8月上路。
依據新版本「購屋及購車貸款」定型化契約範本，民眾房貸或車貸延遲繳款時，銀行收取違約金的計算方式，若採每期固定金額，最高只能連續收取3期。至於非固定金額，逾期6個月內，違約金以原貸款利率的10％計算，第7個月起以原利率的20％計算，但最高只能連續收取9期。
同時，符合自用住宅貸款特約條款的民眾，定型化契約範本也明訂，銀行不能要求加速還款，且依原契約條件正常履約，之後有還款困難，可向銀行申請延長還款，可從原來4年放寬至6年。金管會強調，定型化契約範本是供銀行作為參考依據，也可視客戶情況，調整貸款條件，但必須更寬鬆，像是還款期限延長到比6年更久。
另外，過去只要碰到房貸繳不出來時，民眾最擔心的房子馬上遭法拍的問題，定型化契約範本明訂，一旦進入債務協商，銀行就不能拍賣房子，且若以消費者存款來抵銷房貸時，必須於30天前，以書面通知借款人及保證人。理財健診－長線布局 多重收益基金為核心
中時電子報作者本報訊 | 中時電子報 – 2015年1月31日 上午5:50
工商時報【本報訊】
■摩根投信資深協理姜愛苓：
林先生正值壯年，最主要的理財目標就是還清房貸、儲備子女教育金和退休金，這也正是目前多數投資人的共同目標，就時間點來看，也可說是短期、中期和長期的理財目標。
如果可以的話，我們建議林先生拉高風險承受度，採取單筆投資和定期定額雙軌並行的方式，有計劃地完成理財目標。
核心產品可以選擇多重收益型資金，衛星配置產品則選擇全球股票型基金和區域股票型基金，若對債券基金有興趣，則可以等待接近65歲時，再做投資。
180萬積蓄 做退休金規劃
由於定存利率較低，但為了因應生活中的臨時性支出，應保留20萬元（約當3個月薪水）的現金以備不時之需，另每月還有薪資可使用，所以建議將剩下的180萬元則可用來做為退休金的規劃。
目前距離林先生65歲退休尚有25年，應可充份規劃退休金的準備。為了達到3,000萬元的退休金目標，以180萬元的投資金額、25年的投資期間來估算，年化報酬率在10％左右的理財商品應可達到目標。
全球平衡型基金近3年的年化報酬率約10％，就是一個不錯的投資選擇，不僅在景氣低迷時有債券做為後盾，表現可望相對穩健，在景氣走升時還能參與股票成長榮景，多空皆宜的投資優勢，將是長線佈局的首選。
150萬元的教育基金建議以定額定額投資來規劃，以女兒22歲念研究所來計算，還有12年的時間，可從扣除家用之後的3.5萬元中拿出5,000元來做每月定期定額的投資，以年化報酬率12％估算，12年後應可達到150萬元的目標，建議可選擇全球股票型基金。
錢進亞洲 8年還清房貸
剩餘的3萬元一樣可透過定額定額來規劃房貸的償還，若選擇比較積極的區域型股票基金，如新興市場、亞洲、大中華等基金，有機會以年化報酬率14％，不到8年便可累積到500萬元來還清房貸。
